旧城改造用什么材料好,保温腻子,柔性耐水腻子,彩色装饰砂浆

杭州某小区建筑面积50多万平方，自建设其一期交付只有十年，后交付使用不到五年，由于外墙外保温层与装饰面砖空鼓开裂脱落严重，现在该小区于去年底开始全位落实进行外墙全位翻新，翻新成本高达近400一平方，成本之高，并铲除后大量保温层建筑垃圾的产生。

改造设计方案为保温腻子20mm、柔性耐水腻子、彩色装饰砂浆。

使用保温腻子耐裂性好，附着力强、，耐碱、耐水，无味，隔热隔冷效果良好。黏结强度高，柔韧性、耐裂性好、附着力强、、具有良好的施工性能、无味，该腻子干燥后可形成良好的保温层。用于提高保温面层的耐渗、耐龟裂性能和加强面层的表面强度.，绿色建材。建筑外墙外围护节能保温工程项目，更加适合既有建筑节能改造项目的应用（旧城改造项目）

该小区改造后全部采取具有耐候性佳的彩色装饰砂浆：采用聚合物高分子材料组成的亚纳米级材料，各种浅色或白色粉状颗粒料，经过科学研制，工程现场加水搅匀即可使用。同时兼具优良的低温柔性、耐污染、耐老化性能及外墙耐水效果、粘结强、不易脱落，延长外墙使用年限，减少维修成本。本产品简单的节能绿色建材产品，彩色装饰砂浆有了更多广泛应用于建筑节能领域。特别是目前有很多建筑工程项目，采用明敏装饰砂浆，只需增加很少成本，施工方的生产施工成本及施工进度。